브랜드, 저렴한 공급가격, 입지, 배후수요, 동선
모든것을 다 잡은 트리플 역세권 상가분양
❤️ 별내자이더스타 스퀘어 ❤️
브랜드
GS 자이가 디자인하는 별내의 특별한 공간
자이가 공급하는 대단지 블럭에 공급되는
특별한 상업시설 ❤️ 별내자이더스타 스퀘어 ❤️
상업시설 자리가 일단 50%는 먹고 가는겁니다.
나머지는 업주의 노력이 좌우하게 되는건데요.
기왕이면 좋은 자리에서 시작하는것이 좀 더 유리하겠죠?
별내신도시의 특징이라면 지하철역이 도시의 윗쪽과 아랫쪽에
위치하고 있어서, 초역세권에 공급된 주상복합아파트나
주거형 오피스텔이 아니라면 걸어서 다니기 조금
부담스러운 경우도 있는 것이 현실인데요.
역의 중심 동선에 공급되는 별내자이 군집지역에
특화동선을 만들어 역을 이용하는 주민들이 자연스레
스트리트 상가를 이용할 수 있도록 설계한 것이
가장 큰 특징이라 할 수 있겠습니다.
별내역은 경춘선, 별내선, 향후 GTX-B노선이 더해져
트리플 역세권이 되는 핵심지역으로 상업시설의 가치 뿐만
아니라, 주거시설 또한 그 가치가 더욱 높아질 구역입니다.
【 GTX-B 개통시 별내역에서 서울역까지 약 11분 】
별내자이더스타 스퀘어는 단지내 상가의 성격도 가지면서
스트리트몰 형태까지 갖추어 단지내 수요 뿐만 아니라,
주변지역의 수요까지 흡수하는 특별한 공간이 됩니다.
스타필드 빌리지는 당 사업지 바로 이웃하는 부지에
위치하게 될 예정인데요. 일반 스타필드보다는 작은규모.
상권을 혼자 독식하는 규모가 아니기 때문에
서로 상생할 수 있는 시너지 효과를 기대 할 수 있는 부분입니다.
넉넉한 주차와 풍부한 배후, 갈매, 다산, 퇴계원, 서울 등
주변 지역의 수요까지 흡수가 가능한 특화상업시설의 입지에
❤️ 저렴한 공급가격 ❤️
기존의 주변 임대료 시세를 참고하시면 선택에 도움이 되시리라 생각됩니다.
저렴한 공급가격으로 임대인도 임차인도 윈윈이 가능한 분양조건
2층 분양가 1천만원대부터 ~ 시작하는
아주 ~ 합리적인 공급가격인데요.
여기서 중요한 포인트는 바로, 전용면적 기준 가격이라는 점입니다.
계약면적 대비로 갔을때에는 전용율이 있어서, 저렴한 것 같지만,
전용면적 기준 평당 단가가 많이 올라가는 경우가 대부분입니다.
기존 주변 상가분양가격이 전용면적 기준 약 7천만원 내외
당 사업지는 전용면적 1층 기준 4천만원대 예정
2층의 경우에는 전용면적 기준 최저 1천만원대까지
만날수 있으니, 수익율도 수익율이지만, 실수요자의
경우 임대료를 아끼면서 향후 차익도 예상할 수 있는
그러한 구조의 공급가격이라고 할 수 있겠습니다.
입점하여 점포를 운용하는 실수요자분들께는 확실한 상권을
만들고자 상당한 연구를 통한 결과물이라는 부분이 좋고
투자자분들에게는 거품없는 실속 투자상품으로
자금부담 줄이고, 실질 투자수익율을 올릴수 있어 좋습니다.
주변 수요까지도 흡수할 수 있는 강력한 상권형성이 기대됩니다.
합리적인 공급가격과 뛰어난 입지
여유로운 배후수요로 임대도 좋지만,
부담없는 가격으로 분양을 받는 것도 유리한 부분입니다.
타 신도시의 경우에도 대형 단지가 역사와
이어지는 동선을 통해서 상업시설들이
거대하게 공급되어 상권을 형성시키고 있는데요.
별내신도시에서는 별내자이더스타 스퀘어가 그 자리를 대신합니다.
모형도에서 보시는 바와 같이 보행자 특화가로를 통해서
별내역 이용을 하도록 설계가 되는 부분입니다.
특히 1층 층고가 굉장히 여유롭기 때문에,
1층 상가는 그 만의 또 매력이 있다라고 할 수 있겠습니다.
1층 상가 층고는 약 5.5미터 내외
2층 상가 층고는 약 3.5미터 내외
별내자이더스타 스퀘어 상가분양
1. 별내역 초역세권(트리플 역세권)
2. 풍부한 배후수요
3. 브랜드 대단지 상가
스트리트몰과 단지내 상가 성격까지 두루 갖춘 상업시설
4. 저렴한 공급가격
계약면적이 아닌 전용면적 기준 합리적인 공급가격
5. 아쿠아가든
별내신도시 뿐만 아니라 주변 도시에서의 유입까지 고려한 특화구성
별내신도시에서 만나는 특별한 상업시설
시장환경 고려하여, 가격을 확 낮추어서 더욱 좋은
❤️ 별내자이더스타 스퀘어 상가분양 ❤️
묻지도 따지지도 말고 전화주세요.
감사합니다.
