♥해피하우스♥

구파발역 초역세권, GTX 연신내역 한정거장, 프리미엄 오피스

♥ ♥ ♥ 플라이크 은평 ♥ ♥ ♥

구파발역 초역세권의 우수한 입지와

편리한 업무인프라까지 두루 갖추면서도

녹지로 둘러 쌓인 특별한 자연환경까지 더해지는

최고의 업무환경을 갖춘 플라이크 은평

업무시설(오피스) 637실

근린생활시설 119실

관광숙박시설 288실

연면적 22,730.21평 규모의 업무ㆍ상업ㆍ숙박 ㆍ커뮤니티 복합시설

초역세권의 가치라는 것도 큰 부분이라고 할 수 있지만,

2024년은 GTX-A 노선 개통의 해로, 하반기에 개통예정입니다.

한정거장 바로 앞인 연신내역에서 환승하는 부분이어서,

GTX-A 노선 이용시 편리한 입지환경을 가지고 있습니다.

일산, 파주 등의 접근성도 혁신적으로 개선되는 만큼

전체 개통시까지 시간이 얼마 남지 않은 부분이어서,

입주후 보다 편리한 GTX-A 노선의 가치를 느끼게 됩니다.

쾌적한 높은 층고와 풀옵션의 업무환경

공간활용도를 고려한 설계가 돋보이는

현대엔지니어링만의 노하우

다양한 타입의 공급으로

선택의 폭도 넓혔습니다.

자리가 좋다고, 브랜드라고 너무 비싸면,

임대인도 임차인도 서로 힘들어지는 것이 사실이죠.

플라이크 은평은 합리적인 공급가격으로

현재 계약이 실시간으로 많이 이루어지고 있습니다.

로얄층 로얄호수를 원하신다면 서둘러 주시면 좋을것 같습니다.

지식산업센터의 과잉공급으로 문제가 많은데요.

지식산업센터의 가장 큰 문제는 바로

업종제한에 대한 접근성에 있다고 보여집니다.

실제 입주를 하고 싶어도 제한에 걸릴수 있고,

임대인 입장에서는 수요자가 적어지기 때문에 불리하게 되죠.

실사용자가 분양을 받으려고 해도 분양을 받을수 없는

상황에 걸리기도 하기 때문에, 구조적인 문제가 발생합니다.

플라이크 은평은 일반 오피스로 업종제한 없음.

어떻게 사용하느냐에 따라 활용도를 크게 높일수 있는 구성.

고급 커뮤니티와 숙박시설까지 갖춘 비지니스하기

최적의 환경으로 뭉친 플라이크 은평이기에

현재 인기가 높은 것이겠죠?

현재 시장에는 오피스텔 공급은 많았습니다.

지식산업센터 공급도 많았습니다.

하지만, 오피스 공급은 상당히 적게 공급이 되었지요.

서울 초역세권의 편리한 대중교통인프라와

우수한 자연환경까지 갖춘 오피스 환경의 공간을

접하려면 접근성이 상당히 떨어지고 있는 것이 사실이지요.

https://www.moneys.co.kr/article/2024012610164555720

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/01/18/GBVGEV27XJDRJBYL7C3WEJBNQU/

부동산 개발이 균형적으로 이루어져야 되는데.

뭐가 잘된다하면 거기에 몰리는 현상으로 인한 후유증.

그래서 입지를 고려하고 선택한다면, 후회없는 선택이 될

플라이크 은평입니다.

쾌적한 설계로 근무환경이 우수한 오피스 상품

넉넉한 공간까지 더해져 활용도 또한 우수합니다.

합리적인 공급가격

구파발역 초역세권 GTX-A 노선 개통호재

우수한 자연환경

쾌적하고 넉넉한 사무공간

고품격 커뮤니티 공간

현대엔지니어링 시공

서울에서 귀한 프리미엄 오피스 상품

♥ ♥ ♥ 플라이크 은평 ♥ ♥ ♥

공급가격, 계약조건, 홍보관 방문예약 등 궁금하신점은 전화주세요.

감사합니다.

845세대 대단지 아파트 단지내 상가분양

전용율은 78%이상 ~ 좋다!

♥ ♥ ♥ 전곡역 제일풍경채 아파트 단지내 상가분양 ♥ ♥ ♥

사업지 위치 : 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원

건축규모 : 지하1층 ~ 지상 최고 27층 / 10개동

공급세대수 : 총 845세대

환상의 전용율 78%

상가투자를 해보신 분들이라면 잘 아시겠지만

전용율이 적게는 40%대 초반이 나오는 경우들도 많습니다.

당 사업지는 높은 전용율로 타 상가의

약 2배에 가까운 전용율이 나오는 알찬 상가입니다.

공급수량도 한정적이라 경쟁력을 갖추고 있습니다.

총 12실

높은 전용율과 대지지분

저렴한 공급가격으로 경쟁력 확실하게 잡았습니다.

1층에 8개 호실, 2층에 4개 호실

845세대 대단지 아파트내에 꼭 필요한 업종을 살펴본다면 !

어쩌면 최우선으로 필요한 업종은 바로 ~

" 부동산 "

전세, 월세, 매매 모두 부동산이 있어야 됩니다.

편의점, 세탁소, 커피숍, 미용실, 클리닉 등이 필요합니다.

보통 단지내 상가가 메리트가 없는 경우는 바로

공급수량이 너무 많아서 그런 경우가 발생하는데요.

1층에 8개 호실중에 편의점이 최소 2개 호실 사용해야하고,

부동산은 1개 호실로도 충분할듯 하지만, 경쟁사회에서

부동산 혼자 독식을 하긴 어려울듯 하니, 2개호실정도가

부동산으로 사용을 한다고 한다면, 1층에 4개호실이 남습니다.

2층의 경우에는 미용실이나 세탁소, 클리닉,

845세대 정도의 단지규모라면 치과 하나 정도 들어오는

것도 상권상 나쁘지 않은 그리고, 이곳이 지리적 특성이

있어서, 외부의 유입까지 생각한다고 한다면,

1층이나 2층에 식당하나 들어오는 것도 나쁘지 않습니다.

1호선 연장호재 전곡역을 기반으로

한탄강 관광지까지 더해지는 특수한 인프라로

단지내 845세대 수요외에도 외부 유입까지

기대되는 특수한 상권으로 볼 수 있겠습니다.

【 총 12실 】

【 전용율 78% 】

합리적인 공급가격으로 경쟁력을 갖춘

845세대 브랜드 아파트 단지내 상가분양

선착순으로 진행될 예정이오니,

알찬구성의 경쟁력 있는 단지내 상가분양으로

안정적인 임대수익을 만들어 보세요.

공급 과잉의 아파트 단지내 상가와 비교해보신다면

안정적인 확실한 투자처가 되리라 생각됩니다.

합리적인 가격과 전용율이 임차인에게도

경쟁력으로 큰 힘이 되리라 생각됩니다.

궁금하신점은 전화주시면 자세히 안내해 드립니다.

감사합니다.