이문뉴타운 대단지 브랜드 아파트
3,069세대 대단지 래미안 라그란데 단지내 상가분양 및 임대
▶ 본건은 임대가 완료된 GS슈퍼 소개입니다. ◀
실투자 1억 ~ 2억 소액투자 물건도 가능
3,069세대 대단지 독점수요를 보유한
래미안 라그란데 단지내 상가분양 및 임대
압도적 수요가 확보된
최고의 프리미엄 입지
1층 분양가 3천만원대 초중반
(위치에 따라 가격의 차이가 조금 있습니다)
3,069세대 대단지 단지내 상가에 슈퍼는 반듯이 필요합니다.
GS슈퍼의 이름이 GS THE FRESH로 새롭게 태어났습니다.
래미안 라그란데에서 만나는 GS THE FRESH
배달서비스까지 더해지니 정말 편하겠죠?
GS THE FRESH의 위치는 3,069세대 정중심 상가에 위치하게 되는데요.
단지 배후로도 상당한 세대수를 가지고 있기 때문에.
풍부한 수요로 슈퍼 장사는 잘 될 것으로 예상됩니다.
그러니까 GS에서 미리 선점을 해버렸겠죠?
이문뉴타운의 특징이 가까운 거리에 대형마트가 없다라는 단점.
청량리 주변이 복잡하고 길이 막히다보니.
마음먹고 움직이지 않는다면 단지내 슈퍼를 이용해야만 합니다.
작은 동네가 아닌 3,069세대 대단지 아파트이다 보니까.
이 자리는 누가 들어와도 마트자리다라는 생각이 들구요.
들어오면 무조건 기본은 한다라는 자리이기 때문에.
안정적인 투자처를 원하신다면
바로 이자리 !!!
상가분양을 받으면 늘 공실걱정 하셔야 할텐데요.
한번 들어와서 꾸준히 쭉 ~ 임차인이 사업을 영위힌다면
상가의 가치도 높아지고, 임대수익 걱정없는 안정적인
투자처로 매각시에도 프리미엄이 기대되는 자리다라고 할 수 있겠습니다.
누가 들어와도 되는 자리에 먼저 GS가 들어왔습니다.
3,069세대 대단지 정중심 상가에 위치하게 될 GS THE FRESH
래미안 라그란데 안쪽으로도 주거단지가 빽빽하게 자리잡고 있구요.
주변 작은 오피스텔동 거주인들도 장을 본다면 이곳으로 오게 됩니다.
단지 안쪽으로도 아파트 단지들이 있어서.
슈퍼자리로는 정말 최상의 자리다라는 생각이 드는 곳입니다.
임대조건은
보증금 700,000,000 원
임대료 월 15,700,000 원
※ 대출조건은 감정가 기준 70% 전후이며, 차주의 신용도에 따라 차이가 있습니다.
감정가는 분양가 기준 약 95% 내외로 보시면 될 것 같습니다.
수익율은 5.38% 이상 ~
수익율에 대한 부분은 전화주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
합리적인 공급가격으로 경기도권 보다 저렴합니다.
1층 상가 3천만원대 초중반이 주류라고 보시면 되구요.
2층 상가 1천만원대 후반부터 2천초반이 주류입니다.
합리적인 분양가격으로 임차인의 부담도 줄였습니다.
서울 신축 1층 상가 3,069세대 그것도 일반 재개발, 재건축이
아닌, 신도시급의 이문뉴타운의 브랜드 단지내 상가이기에
충분한 메리트를 가지고 있는 입지라고 할 수 있겠습니다.
찾아보시면 분양중인 공실 상가는 많습니다.
하지만, 배후단지 빵빵한, 대규모 개발 중심지인
뉴타운 상가에서 1층 3천만원대 초중반 상가는 흔하지 않습니다.
임대가 완료된 안정적인 업종을 선택하신다면,
투자후에도 임차인 걱정없이 시세차익까지도 기대되는
상가투자가 되시리라 생각됩니다.
단지내 상가 호실이 한정적이기에 사이즈가 있는 업종의 경우
예를 들자면, 슈퍼, 병원, 태권도장, 은행(마을금고 확정 : 기존조합원) 등
50평 이상 필요한 업종의 경우 입점을 할 수 없는 구조로
간접적인 상권 보호를 받게 되는 구성입니다.
되는 자리에 투자하세요 !
안정적인 업종에 투자하세요 !
불안안 미래를 대비하세요 !
3069세대 래미안 라그란데 단지내 상가분양 및 임대
자세한 계약조건과 잔여호실 문의는 아래의 번호로
전화주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
감사합니다.
