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가장 기본이 되는 것은 입지 !
3,069세대 이문동 뉴타운 대단지 브랜드
♥ 래미안 라그란데 단지내 상가 ♥
창업에 있어 자리가 50%라고 합니다.
아무리 좋은 자리도 아무리 나쁜 자리도 일단 자리를 정했다면
자리에 대한 부분은 잊어 버리고 열심히 홍보를 하면서
매출 증대를 위해 최선을 대해야 할 것입니다.
그래도 기왕이면, 좋은 자리에서 출발을 하게 된다면,
50%는 유리한 지점에서 출발 할 수 있기에.
자리를 정하는데 많은 생각을 할 수 밖에 없을 것입니다.
동대문구 이문동 뉴타운
꼼꼼히 따져보시고 선택해 보세요 ~
결국 결정은 원장님들의 몫입니다.
동대문구 이문동 뉴타운 1구역
래미안 라그란데 3,069세대
(일반분양 920세대 / 조합 약 1,700세대 / 임대 약 400여세대)
동대문구 이문동 뉴타운 3구역
이문동 아이파크자이 4,321세대
(일반분양 1,467세대 / 조합 950세대 / 오피스텔 594실 / 임대 1,310세대)
이문1구역 래미안 라그란데는 3,069세대 탄탄한
단지내 배후수요를 가지고 있으면서도, 외국어대학교와
마주하고 있다라는 장점을 가지고 있습니다.
특히 외국어대학교와 경희대학교 배후의 주거단지에는
약 1,286세대 + 이문삼성래미안1차 379세대 + 이문아이파크자이2 154세대가
더해지면서 보다 넓은 배후수요를 확보하고 있는 상황입니다.
길건너 마주하는 이문동아이파크자이는 약 4,300여세대로
대단지이다 보니, 동에 따라서는 래미안라그란데 상가가 더 까가운
경우도 발생하고 있어서, 유리한 위치에 있다고 할 수 있겠습니다.
현재 병원에 들어갈 자리는 D동 2층 (전용면적 약 50평)
병원 D동 2층 (202 / 203 / 204) 3개호실
약국 D동 1층 (102호)
병원 분양면적 89.51평 / 전용 50.73평
약국 분양면적 26.67평 / 전용 15.12평
현재 입점(분양완료)된 병원은 내과, 신경외과, 한의원이
2단지 B동 2층 / 2단지 C동 2층에 계약을 완료하였습니다.
1단지가 약 1천세대 / 2단지가 약 2천세대
추가로 진행이 가능한 평형대는 약 40평이 조금 안되는 자리가 있는데요.
이곳은 치과가 들어오면 안성마춤일 것 같습니다.
자리가 사실상 많으면 2곳, 아니면 1곳, 외에는 병원자리가 없습니다.
주차가 굉장히 중요하다라는 것도 잘 아실텐데요.
총3,069세대 / 주차대수 3,802대
기존의 오피스텔에 입점하여 운영되고 있는 의원들의
가장 큰 문제점이 주차가 불가능한 경우가 많다라는 점입니다.
실제 현장 나와서 보시면 병원 운영이 제대로 되지 않고 있는 곳이 많습니다.
재개발전의 상권에서는 가능했던 입지가, 이제는 뉴타운으로
새롭게 태어나면서 성격에 맞지 않는 건물이 되면서,
그 가치가 많이 하락하였다고 보시면 맞을 것 같습니다.
병원뿐만 아니라 일반 업종의 경우에도 특히
프렌차이즈 가맹점을 하려고 하시는 분들의 경우
거리제한에 걸리는 경우가 많아, 지금 자리를
정하지 않으면 나중에는 들어오고 싶어도
들어올 수 없는상황이 발생하게 되는데요.
병원도 마찬가지라 할 수 있겠습니다.
적정한 평형대를 찾고 계시는 원장님들이
막상 찾아보면 마음에 드는 평형대와 입지를 고르기가
쉽지 않은 것이 현실이기에 마지막 남은 자리 특히
사거리 건널목 앞의 동선이 확실한 포인트에
자리를 잡으시는 것이 좋을 것 같아 추천해 드립니다.
외대역에서 나와 아파트 단지로 들어가는 만남의 최초 접점
외대 후문으로 가는 동선의 초입
이문동 아이파크자이에서 건너오는 건널목과의 접점
사이길로 차가 많이 다니기 때문에, 짧은 거리지만,
신호등이 있는 건널목을 하나 더 마주하고 있는 위치입니다.
메인동선과 건널목이 만나는 자리에 위치하는
래미안 라그란데 단지내 상가 D동
약국자리와 병원자리가 준비되어 있으니 서둘러주세요 ~
렌트프리 등 기타 조건은 전화주세요 ~
개원을 준비중이신 원장님들을 위해 최선을 다하겠습니다.
약사님도 대기중이십니다.
많은 관심 부탁드립니다.
너무 늦지만 않았으면 좋겠습니다.
어느 호실 하나라도 계약이 되어버리는 순간
병원이 들어오기는 어려워 지니까요.
감사합니다.